Vorige week vond bij BouwLab het jaarevenement plaats van de Community of Practice Digital Twin voor woningcorporaties. Daarmee keken we terug op een intensieve periode van twee jaar samenwerken, experimenteren en leren. Geen abstracte verhalen, maar concrete resultaten en eerlijke inzichten uit de praktijk.

Samen bouwen aan nieuwe werkwijzen
De Community of Practice bracht meer dan 14 woningcorporaties, gemeenten en kennispartners bij elkaar. In acht kennisdeelsessies werden ervaringen uitgewisseld en concrete vraagstukken besproken. Parallel daaraan werkten verschillende groepen gericht aan experimenten.

Dat heeft geleid tot tastbare toepassingen:

• Een datagedreven funderingsproject, samen met gemeente Amsterdam en woningcorporaties
• Toepassingen voor automatische conditiemeting van vastgoed
• Eerste werkende versies van het gebouwpaspoort
• Drie woningcorporaties die een concrete roadmap hebben ontwikkeld richting een digital twin

Deze trajecten laten zien dat digital twins geen toekomstconcept meer zijn, maar steeds vaker landen in de dagelijkse praktijk van corporaties.

Wat werkt en wat nog niet
Minstens zo waardevol als de resultaten, zijn de lessen uit de praktijk. Tijdens het jaarevenement werd daar expliciet bij stilgestaan.

Zo blijkt dat de techniek vaak niet de grootste uitdaging is. De echte bottlenecks zitten in:

• datakwaliteit en beschikbaarheid
• het ontbreken van uniforme standaarden
• en samenwerking tussen organisaties en systemen

Juist daar ligt de sleutel om digital twins op grotere schaal te laten werken.

De context: een sector onder druk
Een belangrijk perspectief kwam van Jannes Hessels, CIO van De Alliantie. In zijn keynote schetste hij de context waarin woningcorporaties opereren als een “perfecte storm”.

Hij benoemde een combinatie van factoren die gelijktijdig op de sector afkomen:

• toenemende druk op de woningmarkt
• strengere regelgeving
• vergrijzing en arbeidsmarktkrapte
• stijgende kosten
• en de snelle ontwikkeling van digitalisering en AI

Deze ontwikkelingen maken duidelijk dat doorgaan op de huidige manier geen optie meer is.